BADEN-BLUMAU – top-sanierte Jahrhundertwende-ZINSHÄUSER mit Freiflächen

2 sanierte JAHRHUNDERTWENDEZINSHÄUSER

Zum Verkauf gelangen 2 stilgerecht sanierte und parifizierte Jahrhundertwende-ZINSHÄUSER mit einer Wohnnutzfläche von 903,88 m² und ca. 133,06 m² Kellerräumen auf ca. 2.599 m² Grundstück direkt im Ortszentrum.

Die beiden Zinshäuser bieten je 4 Wohnungen auf zwei Etagen:

Haus 5: 4 Wohnungen mit gesamt ca. 456,68 m² und ca. 66,09 m² Keller

            (2 Wohnungen befristet vermietet, 1 Wohnung unbefristet vermietet,

            1 Leerstand)

Haus 7: 4 Wohnungen mit gesamt ca. 447,20 m² und ca. 66,97 m² Keller

            (2 Wohnungen unbefristet vermietet, 2 Wohnungen befristet vermietet)

Die beiden Häuser sind außen komplett saniert, die Wohnungen in sehr gutem Zustand, beide Häuser sind mit Gaszentralheizung ausgestattet, an Anschlüssen sind Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon vorhanden.

  

Lt. Zinsliste beträgt der derzeitige Nettoertrag pro Monat € 3.001,79, somit pro Jahr € 36.021,48 mit einer Rendite von ca. 4,19 % zzgl. Leerstand.   

 

Der Kaufpreis beträgt € 859.000,--

Unser Honorar sind 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis.

PLZ, Ort:	2602 Blumau
Fläche:	903 m² Nutzfläche 2599 m² Grundfläche
Kaufpreis:	€ 859.000,--
Provision:	3% zzgl. 20% USt.
Verfügbar:	sofort
Kontakt:	Gabriele Kaiser Tel.: 0664/88 611 533 gabriele.kaiser@cityplace.at
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