WR. NEUSTADT – FACHMARKTZENTRUM – großzügiges GESCHÄFTSLOKAL in ausgezeichneter Frequenzlage

Zur Vermietung gelangt ein ca. 630 m² großes, helles Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage in der Pottendorferstraße.


Das Fachmarktzentrum CITY PLACE beherbergt u.a. die internationalen Firmen Plasmazentrum BioLife und den Farben-Fachmarkt all-color. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, zwei Schulen sind wenige Gehminuten entfernt. Die Pottendorferstraße gehört zu den meist frequentierten Straßen Wr. Neustadts, ca. 65 Parkplätze stehen zur Verfügung.

 

Das 631,70 m² große Lokal verfügt über riesige Auslagen und unterteilt sich wie folgt:

 

-          Verkaufsraum (532,50 m2)

-          Lager (68,53 m2)

-          Büro (13,64 m2)

-          Aufenthaltsraum (11,81 m2)

-          2 WCs (je 2,61 m2)

 

Zutritt erfolgt über die elektrische Schiebetür direkt über Haupteingangsbereich des Fachmarktzentrums, das Lokal ist barrierefrei erreichbar. Beheizt wird das Lokal mittels Gas (Radiatoren und Lüftung).

 

Optional kann ein Lager im Kellergeschoss mit ca. 200 m² Fläche angemietet werden. Dieses ist über den Parkplatz über das eigene Garagentor und über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift mit ausreichend Platz für einen Hubwagen mit Europoolpalette steht zur Verfügung.

 

Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf HWB-ref 22 kWh/a.

 

Monatl. Hauptmietzins:              € 4.900,-- + 20% Ust.

+ Betriebskosten:                       € 1.480,-- + 20 % Ust.

Zzgl. Heizkostenakonto

 

Optional 200 m² Lager:               €    790,-- + 20% Ust.



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PLZ, Ort:2700 Wiener Neustadt
Fläche:630 m² Nutzfläche
Miete:€ 4900,-
Kaution:
Provision:3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Verfügbar:nach Absprache
Kontakt:Maria-Theresia Kindermann
Tel.: 050 1006 38519
'Maria-Theresia.Kindermann@s-real.at' <maria-theresia.kindermann@s-real.at>
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