Bez. Baden/ BLUMAU – großzügige 3-Zimmer- Jahrhundertwendewohnung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 107 m² große Eigentumswohnung im ruhigen Blumau-Neurißhof, Hauptstraße 7.


Die Raumaufteilung gliedert sich in großzügiges Vorzimmer, möbliertes Bad mit Wanne, WC extra, möblierte Küche mit Kühlschrank, 3 Zimmer, ausgestattet mit Holzböden, beheizt wird mittels Hauszentralheizung.

 

Parkplätze stehen kostenlos vor dem Haus zur Verfügung.

Bushaltestelle, Adeg, Trafik, Post, Friseur, Bäcker und Kindergarten sind wenige Gehminuten entfernt.

 

Vorr.: 3,55 x 6,25   =   22,19 m2
WC:  1,10 x 2,15   =   2,37 m2
Bad:  2,48 x 2,50   =   6,20 m2
Abst.R.:  1,65 x 1,40  =   2,31 m2
Küche:  5,05 x 3,55  =   17,93 m2
Speis:  2,48 x 2,50    =   6,20 m2
Zimmer: 6,95 x 4,80   =   33,36 m2
Zimmer:  2,97 x 5,50  =   16,34 m2

Gesamt: 106,90m2

+ Kellerabteil:    ca. 11,22 m2

 

Kaufpreis               € 149.000,--


Die Betriebskosten betragen derzeit: € 246,94 zzgl. 10% USt.

Die Reparaturrücklage betragt derzeit: € 213,80.

 

Der Reparaturrücklagenfond weist per Oktober 2018 ein Plus von rund € 11.400,- auf.

 

Unser Honorar beträgt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis.

Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 214 kWh/m²a.

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PLZ, Ort:2602 Blumau-Neurißhof
Fläche:106,9 m² Nutzfläche
Zimmer:3
Kaufpreis:€ 149.900
Provision:3% zzgl. 20% USt.
Verfügbar:sofort/ nach Absprache
Kontakt:City Place
Tel.: 0664/88 611 533
office@cityplace.at
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