Bez. Baden/ BLUMAU - Riesige Altbau-Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung mit insgesamt 152,69 m² Wohnnutzfläche im Mezzanin eines wunderschönen Altbaus mitten im Ortszentrum von Neurißhof.

 

Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine kleine Loggia. 

 

Derzeit wird die Wohnung über eine im Keller gelegene Ölheizung mit Warmwasser und Heizwärme versorgt, das Haus verfügt darüber hinaus über einen Gasanschluss.

 

Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Tankraum für die Ölheizung zur Verfügung.

 

Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt:

 

Betriebskosten:                       € 255,84 zzgl. 10% USt.

Reparaturfonds:                       € 86,68

Rückführung WEG-Kredit:        € 69,91

 

 

 

Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 177 kWh/m²a.

 

Die Liegenschaft bildet einen Teil der „Arbeitersiedlung Blumau-Neurißhof“ und steht unter Ensembleschutz.

 

Kaufpreis               € 179.000,--

 

Unser Honorar beträgt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis.

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PLZ, Ort:2602 Blumau-Neurißhof
Fläche:152,69 m² Nutzfläche
Zimmer:6
Kaufpreis:€ 179.000,00
Provision:3% zzgl. 20% USt.
Verfügbar:ab sofort
Kontakt:City Place
Tel.: 0664/3832 070
office@cityplace.at
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